Stand der Preise: 22. Oktober 2026
Ein Energieausweis kostet in Österreich zwischen rund 60 € und 750 € – je nach Objekt, Fläche und Leistung. Online-Ausweise für Wohnungen beginnen bei rund 60 €, mit einer Begehung vor Ort zahlen Sie meist 300 € bis 550 €. Hier sehen Sie, was die Anbieter im Vergleich tatsächlich verlangen – nach Objekt, Fläche und Bundesland – und wovon der Preis abhängt.
| Objekt (Fläche) | ohne Begehung (online, Unterlagen) | mit Begehung vor Ort |
|---|---|---|
| Wohnung (75 m²) | ab ca. 60 € · typisch rund 140–220 € | ab ca. 200 € · typisch rund 300–540 € |
| Einfamilienhaus (140 m²) | ab ca. 110 € · typisch rund 210–300 € | ab ca. 200 € · typisch rund 430–540 € |
| Gewerbe (400 m²) | ab ca. 120 € · typisch rund 300–420 € | nur wenige Angebote mit Preis |
Preise inkl. USt. laut Websites von 25 Anbietern, Stand 22.10.2026. „Ab“-Preise gelten oft nur für kleine Flächen. Den genauen Preis für Ihr Objekt zeigt der Rechner.
Spanne der Angebote im Vergleich für die genannte Fläche, Stand 22.10.2026. Ab-Preise sind mit ihrem Startwert enthalten.
Online-Anbieter liefern in ganz Österreich zum selben Preis. Unterschiede zwischen den Bundesländern entstehen durch die regionalen Aussteller, die vor Ort besichtigen. Die Tabelle zeigt die Spanne aller Anbieter mit veröffentlichten Preisen, die im jeweiligen Land tätig sind.
| Bundesland | Anbieter | Wohnung ab | Wohnung typisch | Haus ab | Haus typisch | Haus nur vor Ort ab |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wien | 18 | 60 € | 263 € | 108 € | 354 € | 200 € |
| Niederösterreich | 19 | 60 € | 310 € | 108 € | 359 € | 200 € |
| Oberösterreich | 16 | 60 € | 216 € | 108 € | 365 € | 468 € |
| Steiermark | 17 | 60 € | 300 € | 108 € | 359 € | 450 € |
| Kärnten | 14 | 60 € | 216 € | 108 € | 330 € | 468 € |
| Tirol | 15 | 60 € | 263 € | 108 € | 359 € | 468 € |
| Salzburg | 16 | 60 € | 263 € | 108 € | 365 € | 468 € |
| Vorarlberg | 14 | 60 € | 216 € | 108 € | 330 € | 468 € |
| Burgenland | 16 | 60 € | 300 € | 108 € | 330 € | 468 € |
Einen festen Preis pro Quadratmeter verlangen nur wenige Anbieter. Üblich sind Flächenstaffeln (etwa bis 50, 80, 100, 150 m²) oder ein Grundpreis plus Aufschlag je weiterem m². Daraus folgt: Pro Quadratmeter gerechnet sind kleine Wohnungen am teuersten, große Häuser am günstigsten, weil der Grundaufwand – Unterlagen prüfen, Berechnung anlegen, Ausweis ausstellen – gleich bleibt.
Achten Sie darauf, worauf sich die Staffel bezieht: Nutzfläche (Wohnfläche) oder Brutto-Grundfläche (inklusive Wände, rund 25 % größer). Eine Wohnung mit 78 m² Nutzfläche kann bei einem Anbieter in die Stufe „bis 80 m²“ fallen, bei einem anderen mit rund 98 m² BGF schon in die Stufe „bis 100 m²“.
Geben Sie Objektart, Fläche und Bundesland an. Der Rechner wendet die Staffel jedes Anbieters an und sortiert nach Preis.
Partner – bezahlte Platzierung, unabhängig von der Reihenfolge unten
Reihenfolge nach Ihrer Sortierung, Standard: Preis aufsteigend. Partner zahlen für den markierten Platz oben, nicht für eine bessere Position. So vergleichen wir
1. Objektart. Eine Wohnung ist am günstigsten, ein Einfamilienhaus teurer, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeflächen am teuersten. Für eine Wohnung genügt oft auch der Ausweis des ganzen Gebäudes – fragen Sie zuerst die Hausverwaltung.
2. Fläche. Viele Anbieter staffeln nach Nutzfläche (zum Beispiel bis 30, 50, 80, 100, 150 m²). Achten Sie darauf, ob sich der Preis auf Nutzfläche oder Brutto-Grundfläche (BGF) bezieht – die BGF ist größer.
3. Besichtigung. Der größte Preistreiber. Reine Online-Ausweise beruhen auf Ihren Plänen, Fotos und Angaben. Eine Video-Besichtigung kostet bei manchen Anbietern rund 50 bis 70 € extra oder ist im Preis enthalten. Eine Begehung vor Ort samt Aufmaß liegt meist bei 300 € aufwärts. In Wien und Tirol ist für Ausweise im neuen Format eine Besichtigung vorgeschrieben, die auch virtuell sein darf.
4. Unterlagen. Fehlen Pläne, muss jemand aufmessen oder Akten bei der Baubehörde einsehen. Einige Anbieter verlangen dafür Aufpreise, andere etwa 25 % mehr ohne Pläne.
5. Zusatzleistungen. Express-Lieferung (bei den Anbietern im Vergleich rund 24 € bis 120 €), Ausdruck per Post, Förder-Ausweise mit Ist- und Planungsstand oder eine Sanierungsberatung kosten extra.
Für den Verkauf oder die Vermietung einer Wohnung mit vollständigen Plänen reicht in den meisten Bundesländern ein günstiger Online-Ausweis. Für Altbauten ohne Pläne, Häuser mit Zubauten oder Förderanträge ist eine Begehung oft sinnvoll, weil die Werte genauer sind – sie gelten im Kaufvertrag als vereinbarte Eigenschaft. Mehr dazu: Energieausweis online.
Für Büros, Geschäftslokale oder Lager nennen nur wenige Anbieter Preise. Im Vergleich reichen sie für 400 m² von rund 120 € (Ab-Preis) bis über 1.000 €. Stellen Sie im Rechner „Gewerbe“ ein oder fragen Sie mehrere Anbieter nach einem Angebot.
Wer verkauft oder vermietet, zahlt den Ausweis. Händigt er ihn nach Vertragsabschluss trotz Aufforderung nicht aus, darf der Käufer oder Mieter selbst einen erstellen lassen und die angemessenen Kosten binnen drei Jahren zurückfordern (§ 7 EAVG). Mehr im Ratgeber Pflicht und Novelle 2026.
Bei den Anbietern im Vergleich ab rund 60 € online, typisch 140 bis 220 € für 75 m² ohne Begehung und 300 bis 540 € mit Begehung vor Ort (Stand 21.10.2026).
Für 140 m² ab rund 110 € (Ab-Preis), typisch 210 bis 300 € online und 430 bis 540 € mit Begehung vor Ort.
Die meisten Anbieter staffeln nach Flächenstufen, einige rechnen einen Grundpreis plus Betrag je zusätzlichem Quadratmeter. Ein fester Preis pro m² ist selten. Der Rechner berücksichtigt die Staffel jedes Anbieters.
Wir zeigen Bruttopreise. Wo ein Anbieter netto angibt, rechnen wir 20 % USt. dazu und kennzeichnen das. Verbindlich ist der Preis auf der Website des Anbieters.
Weil ein Fachmann vor Ort ist, misst und Bauteile beurteilt. Das kostet Zeit und Anfahrt. Dafür sind die Werte genauer, was beim Verkauf wichtig sein kann.
Für den Ausweis zum Verkauf oder zur Vermietung in der Regel nicht. Für Sanierungsförderungen wird oft ein eigener Förder-Ausweis verlangt; die Bedingungen legen die Förderstellen fest.