Fast jeder Energieausweis in Österreich landet heute in einer Datenbank des Landes. In sieben Bundesländern heißt sie ZEUS. Hier erfahren Sie, was dort gespeichert wird, wer Zugriff hat und wie Sie an Ihren eigenen Ausweis kommen – etwa wenn das PDF verloren gegangen ist.
Stand: 22. Oktober 2026
Kurz gesagt
- ZEUS ist eine Online-Datenbank für Energieausweise, betrieben im Auftrag der Länder.
- Genutzt in Niederösterreich, Oberösterreich, Salzburg, Steiermark, Kärnten, Burgenland und Tirol. Wien und Vorarlberg haben eigene Datenbanken.
- Das Hochladen erledigt der Aussteller, nicht der Eigentümer.
- Eine öffentliche Suche nach fremden Energieausweisen gibt es nicht.
ZEUS ist eine webbasierte Datenbank, in der Aussteller Energieausweise zentral erfassen. Entwickelt wurde sie in Zusammenarbeit mit den Landesregierungen, um die EU-Gebäuderichtlinie umzusetzen; technisch betreut wird sie von einem österreichischen Softwareunternehmen. Jedes Land betreibt sein eigenes System – „ZEUS Steiermark“, „ZEUS Kärnten“ und so weiter.
Gespeichert werden:
Jeder Ausweis wird beim Hochladen automatisch geprüft; Fehler gehen an den Aussteller zurück. Laut Betreiber enthält ZEUS rund 200.000 Energieausweise. Für Förderungen ist die Registrierung oft Voraussetzung – in der Steiermark etwa verlangt das Land die ZEUS-ID des Ausweises.
| Bundesland | Datenbank | Rechtsgrundlage |
|---|---|---|
| Wien | Energieausweisdatenbank des Magistrats | § 118g Bauordnung für Wien |
| Niederösterreich | ZEUS NÖ (seit Juli 2022) | § 33a NÖ BO 2014 |
| Oberösterreich | Oö. Energieausweisdatenbank (ZEUS), seit 1.12.2025 | § 36b Oö. BauTG 2013 |
| Salzburg | ZEUS Salzburg | § 17c Baupolizeigesetz |
| Steiermark | ZEUS Steiermark | § 81a Stmk. BauG |
| Kärnten | ZEUS Kärnten | § 44e Kärntner Bauvorschriften |
| Burgenland | ZEUS Burgenland | § 34a Bgld. BauVO 2008 |
| Tirol | Tiroler Energieausweis- und Renovierungspassdatenbank (ZEUS) | §§ 23, 26 TBO 2022 |
| Vorarlberg | EAWZ – Energieausweis-Zentrale Vorarlberg | § 21a Vbg. BauG |
In allen Bundesländern ist der Aussteller verpflichtet, den Ausweis samt Berechnung zu registrieren. Einige Besonderheiten:
Fragen Sie beim Auftrag, ob die Registrierung im Preis enthalten ist. Preise vergleichen: Rechner.
| Bundesland | Zugang für Eigentümer |
|---|---|
| Wien | gebührenfreier Zugang zum vollständigen Ausweis; auch Mieter und Hausverwaltung, Kauf- und Mietinteressenten mit Zustimmung des Eigentümers |
| Tirol | gebührenfrei auf Verlangen, vollständiger Ausweis |
| Oberösterreich | digitaler Zugang mit der Registrierung |
| Salzburg, Burgenland | Online-Zugriff, unentgeltlich |
| Vorarlberg | Online-Zugriff samt Berechnungsdatei; Ausweis über Nummer und Schlüssel oder QR-Code abrufbar |
| Steiermark, Kärnten | auf Antrag beim Land |
| Niederösterreich | ein Zugriffsrecht für Eigentümer ist im Gesetz nicht ausdrücklich geregelt |
Ausweis verloren? Fragen Sie zuerst den Aussteller – er hat die Daten in seiner Software und in der Datenbank. Erst wenn das nicht klappt, wenden Sie sich an die Energieausweis-Datenbank Ihres Landes. Bei Wohnungen hat oft die Hausverwaltung eine Kopie des Gebäudeausweises.
Nein. Keines der Länder bietet eine öffentliche Suche nach Ausweisen per Adresse. Öffentlich sind nur Listen der Aussteller (etwa die ZEUS-Berechnerliste oder die Aussteller-Suche der EAWZ in Vorarlberg) und in Wien anonymisierte Gesamtauswertungen. Als Käufer oder Mieter bekommen Sie den Ausweis vom Verkäufer oder Vermieter – das ist gesetzlich vorgeschrieben. In Wien können Sie mit Zustimmung des Eigentümers auch direkt in der Datenbank Einsicht nehmen.
Mit der OIB-Richtlinie 6 aus 2025 soll der Ausweis maschinenlesbar und mit der Datenbank verknüpft sein. Oberösterreich plant für das neue Format einen QR-Code auf dem Ausweis, der direkt zum Eintrag in der Landesdatenbank führt. In welchem Land welches Format gilt: Energieklassen.
Die Online-Datenbank, in der Aussteller Energieausweise in sieben Bundesländern registrieren müssen. Sie speichert PDF, Eckdaten und Berechnungsdatei und prüft jeden Ausweis automatisch.
Nein. Das ist Aufgabe des Ausstellers. In Niederösterreich muss der Eigentümer aber dafür sorgen, dass es geschieht.
Am schnellsten über den Aussteller. Sonst je nach Land online (z. B. Salzburg, Burgenland, Vorarlberg, Oberösterreich) oder auf Antrag beim Land (Steiermark, Kärnten).
Die Kennung eines registrierten Energieausweises in ZEUS. Förderstellen wie das Land Steiermark verlangen sie im Antrag.
In Oberösterreich seit Dezember 2025 nicht. In den anderen Ländern ist die Registrierung Pflicht des Ausstellers; ältere Ausweise wurden nicht rückwirkend erfasst und bleiben gültig.